Tổng Hợp Các Tin Tức Nhà Đất – Thị Trường Bất Động Sản Mới

Hoàng Gia Chuyên Bất Động Sản Tổng Hợp Các Tin Tức Nhà Đất. Với Các Dự Án Đầu tư Sinh Lời Cao Từ Các Chủ Đầu Tư Uy Tín Thương Hiệu. Cung Cấp Kiến Thức Về Phong Thủy Nhà Đất Mới Nhất. Các Thông Tin Quy Hoạch Với Thị Trường Bất Động Sản Hiện Nay

HƯỚNG DẪN CÁCH XEM TUỔI LÀM NHÀ

HƯỚNG DẪN CÁCH XEM TUỔI LÀM NHÀ

Dân gian có câu “Có thờ có thiêng, có kiêng có lành”, nhất là trong việc động thổ xây nhà có liên quan tới việc đào móng động đến long mạch nên lại càng cần được chú ý. Bài viết dưới đây sẽ luận về cách hướng dẫn xem tuổi làm nhà tốt nhất cho gia chủ.Xem tuổi làm nhà cần tránh các hạn sau:

1. Xem tuổi làm nhà cần tránh phạm sao Thái Tuế

Trong năm Mậu Tuất 2018 có 5 con giáp phạm Thái Tuế bao gồm:

Tuổi Tuất trong năm bản mệnh trực Thái Tuế
Tuổi Thìn xung Thái Tuế
Tuổi Sửu hình Thái Tuế
Tuổi Mùi phá Thái Tuế
Tuổi Dậu hại Thái Tuế

2. Xem tuổi làm nhà cần tránh hạn Tam Tai
Cách tính hạn tam tai khá đơn giản như sau:

Người tuổi Thân – Tý – Thìn hạn vào 3 năm Dần – Mão – Thìn
Người tuổi Tị – Dậu – Sửu hạn tam tai vào 3 năm Hợi – Tý – Sửu
Người tuổi Hợi – Mão – Mùi hạn tam tai vào 3 năm Tị – Ngọ – Mùi
Người tuổi Dần – Ngọ – Tuất hạn tam tai vào 3 năm Thân – Dậu – Tuất
Như vậy những người có tuổi tương ứng nên tránh làm nhà vào những năm mà có hạn tam tai, sẽ không được thuận lợi cho chủ nhà.

3. Xem tuổi làm nhà cần tránh tránh tuổi Kim Lâu

Tuổi Kim Lâu là tuổi theo quan niệm Phương Đông là tuổi xấu cho các việc Xây nhà (đối với Nam, Nữ) hoặc lập gia đình đối với Nữ. Vì người ta thường nói : “Lấy vợ xem tuổi đàn bàn, làm nhà xem tuổi đàn ông”

Tuổi để tính tuổi Kim Lâu là tuổi mụ đem chia cho 9 nếu dư 1,3,6,8 thì gọi là Kim Lâu

Tuổi mụ = [Năm xây nhà] – [Năm sinh] + 1

Nếu dư 1 là phạm Kim Lâu thân (Gây tai họa cho bản thân chủ nhà)
Nếu dư 3 thì phạm Kim Lâu thê (Có khả năng gây họa cho vợ của chủ nhà)
Nếu dư 6 là phạm Kim Lâu tử (Có thể gây tai họa cho con của chủ nhà)
Nếu dư 8 là phạm Kim Lục súc (Có thể gây tai học cho vật nuôi trong nhà)
Tóm lại các tuổi cần tránh phạm Kim Lâu gồm: 12, 15, 17, 19, 21, 24, 26, 28, 30, 33, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 48, 51, 53, 55, 57, 60, 62, 64, 66, 69, 71, 73, 75

4. Xem tuổi làm nhà cần tránh hoang Ốc

Hoang Ốc nghĩa đơn giản là ngôi nhà hoang. Nếu tính tuổi rơi vào cung hoang Ốc thì kỵ không nên xây nhà.

Cách tính của Hoang Ốc như sau:

Hoang Ốc được chia làm 3 cung tốt và 3 cung xấu:

Nhất cát: (Tốt) Làm nhà sẽ thuận lợi mọi việc, sau này sẽ là chốn an cư tốt.
Nhì nghi: (Tốt) Làm nhà cửa sẽ có lợi, hưng vượng, giàu có.
Tam địa sát: (Xấu) Làm nhà phạm, gia chủ có thể bị mắc bệnh tật, không tốt cho sức khỏe
Tứ tần tài: (Tốt) Làm nhà phúc lộc sẽ tới.
Ngũ thọ tử: (Xấu) Trong nhà chia rẽ, lâm vào cảnh ly biệt
Lục hoang ốc: (Xấu) Làm nhà phạm, khó thành đạt được
Cách tính hoang Ốc dựa trên bảng sau:

Tam địa sát 30 Tứ tấn tài 40

Nhị nghi 20 Ngũ thọ tử 50

Nhất cát 10 Lục Hoang Ốc 60

Ví dụ 1:

Tuổi được tính bằng cách dịch theo vòng tròn, bắt đầu từ số chẵn chục. Ví dụ như sau: Một người 34 tuổi thì sẽ được tính 34 = 30+4. Số 30 được cho vào cung đầu tiên là Tam địa sát, 31 sẽ vào Tứ tấn Tài, 32 vào Ngũ thọ tử, 33 vào Lục Hoang Ốc, 34 sẽ quay về Nhất cát (Tốt)

Minh họa ví dụ 1

Tam địa sát 30 Tứ tấn tài 31

Nhị nghi Ngũ thọ tử 32

Nhất cát 34 Lục Hoang Ốc 33

Ví dụ 2:

Một người làm nhà năm 26 tuổi (Tuổi mụ) thì vào cung nào ?

26 = 20 + 6 nên số 20 bắt đầu của chu kỳ sẽ vào cung Nhị nghi sau đó dịch thuận chiều kim đồng hồ

Minh họa ví dụ 2

Tam địa sát 21 Tứ tấn tài 22

Nhị nghi 20 (26) Ngũ thọ tử 23

Nhất cát 25 Lục Hoang Ốc 24

Như vậy nếu 26 tuổi ta mà làm nhà thì sẽ vào cung Nhị nghi (Tốt)

5. Xem tuổi làm nhà cần được trạch tuổi
Trạch là gì
Trạch theo nghĩa Hán – Nôm nghĩa là chỗ ở, nhà hoặc mồ mả. Trạch tuổi để làm nhà là cách tính tuổi làm nhà theo bảng Cửu trach vận niên căn cứ vào bảng sau

Cách tính trạch tuổi làm nhà
1 tuổi tương ứng với ô số 1 – Khôn – Phúc (Nằm trong ô số 1)

2 tuổi tương ứng với ô số 2 – Đoài – Đức (Nằm trong ô số 2)…

9 tuổi tương ứng với ô số 9 – Ly – Lộc (Nằm trong ô số 9)

10 tuổi quay về ô số 1 – – Khôn – Phúc (Nằm trong ô số 1)

(Tiếp tục lặp lại quy luật trên)

Những tuổi được trạch làm nhà:
19 – 28 – 37 – 46 – 55 – 64: ở ô 1 – Khôn – Phúc – Tốt
20 – 29 – 38 – 47 – 56 – 65: ở ô 2 – Đoài – Đức – Tốt
26 – 35 – 44 – 53 – 62 – 71: ở ô 8 – Tốn – Bảo – Tốt
27 – 36 – 45 – 54 – 63 – 72: ở ô 9 – Ly – Lộc – Rất tốt

@Copyright Sưu Tầm!

TỨ GIÁC ĐỊA ỐC ĐẦY SÔI ĐỘNG QUANH SÂN BAY LONG THÀNH

LỘ DIỆN VÙNG TỨ GIÁC ĐỊA ỐC ĐẦY SÔI ĐỘNG QUANH SÂN BAY LONG THÀNH

LỘ DIỆN VÙNG TỨ GIÁC ĐỊA ỐC ĐẦY SÔI ĐỘNG QUANH SÂN BAY LONG THÀNH

Vùng tứ giác BĐS mới này bao gồm Long Thành – Nhơn Trạch – Biên Hòa (Đồng Nai), Dĩ An – Thủ Dầu Một (Bình Dương) – quận 2, 9, Thủ Đức (TP.HCM) và một phần tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (TP. Bà Rịa, huyện Long Sơn). Đây là các khu vực đang có tốc độ phát triển BĐS sôi động nhất tại phía Nam.

 TỨ GIÁC ĐỊA ỐC ĐẦY SÔI ĐỘNG QUANH SÂN BAY LONG THÀNH
Nguyên nhân thúc đẩy các nhà đầu tư trong và ngoài nước ồ ạt đổ vào Đồng Nai là bởi một khi vùng thành phố sân bay được “kích hoạt”, lĩnh vực BĐS sẽ đón được một dòng vốn lớn đầu tư, bên cạnh các lĩnh vực công nghiệp khác vốn là tiềm năng của khu vực này.

Nói về triển vọng thị trường địa ốc ăn theo quy hoạch đô thị Long Thành, Nhơn Trạch và vùng đô thị mở rộng TP.HCM, chuyên gia CBRE Việt Nam khẳng định đang xuất hiện “khu tứ giác BĐS mới” tại những khu vực xung quanh dự án sân bay Long Thành và chính vì thế hơn 2 năm qua nhiều doanh nghiệp địa ốc trong và ngoài nước dành sự ưu tiên lớn cho nơi này.

“Mặc dù, theo kế hoạch dự kiến đến năm 2025 giai đoạn 1 của dự án mới được đưa vào vận hành thương mại, nhưng trong 2 năm trở lại đây thị trường BĐS của vùng tứ giá” này đang bước vào một cuộc cạnh tranh rất gay gắt”, vị chuyên gia nghiên cứu này cho hay.

Theo đó, vùng tứ giác BĐS mới này bao gồm Long Thành – Nhơn Trạch – Biên Hòa (Đồng Nai), Dĩ An – Thủ Dầu Một (Bình Dương) – quận 2, 9, Thủ Đức (TP.HCM) và một phần tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (TP. Bà Rịa, huyện Long Sơn). Đây là các khu vực đang có tốc độ phát triển BĐS sôi động nhất tại phía Nam.

Đến nay mới có tuyến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (giai đoạn 1) đi vào hoạt động, 2 dự án còn lại đang chờ đầu tư.

Theo Công ty CP dịch vụ đường cao tốc Việt Nam (VECE) – đơn vị quản lý, khai thác tuyến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tình trạng kẹt xe thường xuyên xảy ra tại 3 điểm là nút giao An Phú, cầu Long Thành và nút giao giữa đường cao tốc với quốc lộ 51.

Bên cạnh đó, Sở GTVT tỉnh Đồng Nai thời gian qua cũng nhiều lần kiến nghị với Bộ GTVT sớm đầu tư tuyến đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đặc biệt khi xây dựng Sân bay quốc tế Long Thành thì tuyến đường cao tốc này trở nên rất quan trọng do kết nối các khu công nghiệp với sân bay và cảng biển.

 TỨ GIÁC ĐỊA ỐC ĐẦY SÔI ĐỘNG QUANH SÂN BAY LONG THÀNH
Do đó, dự kiến trong tháng 6/2020 dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ được khởi công, thì những dự án giao thông quan trọng khác kết nối từ đây với nhiều địa phương khác phải được đầu tư xây dựng trước một bước.

UBND TP.HCM cũng cho rằng, ngay cả khi Đồ án quy hoạch vùng TP.HCM sửa đổi cũng chưa đề cập đúng mức về kết nối giao thông, nhất là giao thông đường sắt. Trong khi đó, muốn phát triển được kinh tế vùng thì phải ưu tiên hệ thống đường sắt song song với các tuyến cao tốc đã và đang được xây dựng.

Hiện nay, TP.HCM đang cùng các tỉnh, thành phố trong vùng cùng tiến hành nghiên cứu các dự án kéo dài tuyến đường sắt để có cơ sở trình Bộ GTVT.

Việc hình thành những tuyến đường sắt này có ý nghĩa quan trọng trong việc kết nối TP.HCM với các tỉnh, thành trong Vùng.

Đường Vành đai 3 được chia làm 4 đoạn. Cụ thể, đoạn 1 Nhơn Trạch (Đồng Nai) – Tân Vạn (TP.HCM) có tổng mức đầu tư giai đoạn 1 khoảng 23.600 tỷ đồng; đoạn 2 Mỹ Phước – Tân Vạn đang được tỉnh Bình Dương đầu tư với tổng vốn giai đoạn 1 khoảng 3.500 tỷ đồng; đoạn 3 Bình Chuẩn (Bình Dương) – Quốc lộ 22 (TP.HCM) có tổng mức đầu tư giai đoạn 1 khoảng 10.800 tỷ đồng; đoạn 4 Quốc lộ 22 – cao tốc TP.HCM – Trung Lương (TP.HCM) có tổng mức đầu tư giai đoạn 1 khoảng 10.500 tỷ đồng.

TỨ GIÁC ĐỊA ỐC ĐẦY SÔI ĐỘNG QUANH SÂN BAY LONG THÀNH
Gần đây, những vị trí thuộc tứ giác nói trên đã và đang đón nhận những dòng vốn lớn vào lĩnh vực BĐS.

Điển hình như Đồng Nai tái khởi động những dự án khu đô thị, khu dịch vụ, khu nhà ở kiêm du lịch sinh thái… có vốn đầu tư hàng trăm triệu USD với những tên tuổi lớn, như: Amata (Thái Lan), Vina Capital (Singapore)….
Mới đây nhất, một đại gia địa ốc lớn đến từ châu Á cũng đã thâu tóm dự án khu đô thị có quy mô rộng hơn 500ha tại Nhơn Trạch.

Hay như Dự án Thăng Long Home – Hiệp Phước có quy mô 227 căn nhà phố vườn liền kề và nhà phố thương mại với phong cách Tây Âu chuẩn bị được nhà đầu tư tung ra thị trường, phục vụ tầng lớp chuyên gia và quản lý làm việc Nhơn Trạch. Được biết, Dự án ở hữu vị trí ngay mặt tiền TL 25B mở rộng (đại lộ Tôn Đức Thắng), liền kề 8 KCN lớn của Nhơn Trạch, với mật độ xây dựng chỉ 30% và 70% được dành cho mảng xanh, các khu tiện ích hiện đại. đẳng cấp quốc tế

Tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có thể kể như tập đoàn Tuần Châu với siêu dự án du lịch – nghỉ dưỡng ven biển; ông chủ dự án Ho Tram Strip cũng đang manh nha dự án sân bay lưỡng dụng; một đại gia địa ốc khác đến từ Thái Lan cũng đang làm việc với tỉnh này xin chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Long Sơn có diện tích hơn 2.000ha…

@Copyright Sưu Tầm!

BÀ RỊA - VŨNG TÀU ĐỨNG TRƯỚC NHỮNG BƯỚC NGOẶT PHÁT TRIỂN

BÀ RỊA – VŨNG TÀU ĐỨNG TRƯỚC NHỮNG BƯỚC NGOẶT PHÁT TRIỂN

BÀ RỊA – VŨNG TÀU ĐỨNG TRƯỚC NHỮNG BƯỚC NGOẶT PHÁT TRIỂN

Bà Rịa Vũng Tàu – một địa phương thuộc Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam sở hữu tới 93% tổng trữ lượng dầu mỏ và 16% tổng trữ lượng khí thiên nhiên của cả nước.

BÀ RỊA - VŨNG TÀU ĐỨNG TRƯỚC NHỮNG BƯỚC NGOẶT PHÁT TRIỂN

Tiếp tục chuyến công tác các tỉnh phía Nam, sau khi đi thị sát Cảng Cái Mép – Thị Vải, chiều 21/7, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc và Đoàn công tác của Chính phủ đã làm việc với lãnh đạo chủ chốt của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Đây cũng là tỉnh đứng thứ 3 cả nước về thu ngân sách với mức 67 ngàn tỷ đồng/năm.

Lợi thế so sánh đặc biệt

Bà Rịa-Vũng Tàu được Trung ương xác định là cửa ngõ của vùng với nhiều tiềm năng phong phú và được Nhà nước tập trung đầu tư xây dựng hệ thống cảng biển hiện đại, đồng thời còn nằm trong vùng trọng điểm của Chương trình du lịch quốc gia.

Ngoài dầu khí, đây còn là một trong những trung tâm năng lượng, công nghiệp nặng, du lịch, cảng biển của cả nước với Trung tâm điện lực Phú Mỹ và Nhà máy điện Bà Rịa chiếm 40% tổng công suất điện năng của cả nước (trên 4000 MW trên tổng số gần 10.000 MW của cả nước).

BÀ RỊA - VŨNG TÀU ĐỨNG TRƯỚC NHỮNG BƯỚC NGOẶT PHÁT TRIỂN

Không chỉ là cửa ngõ giao thương của khu vực miền Nam, nằm gần đường hàng hải quốc tế, địa phương này còn là một trong những trung tâm du lịch hàng đầu của cả nước. Nổi tiếng đẹp nhất thành phố Vũng Tàu là bãi biển Thùy Vân hay còn gọi là Bãi Sau nằm ở đường Thùy Vân.

Là vùng kinh tế thềm lục địa và hải đảo với diện tích thềm lục địa trên 100.000 km2, Bà Rịa – Vũng Tàu có điều kiện thuận lợi để thúc đẩy khai thác dầu khí, đánh bắt hải sản, dịch vụ dầu khí, vận tải biển, dịch vụ hàng hải…Đáng chú ý, Bà Rịa – Vũng Tàu có Côn Đảo gồm 16 hòn đảo, có cảnh quan đẹp và nguồn tài nguyên rừng nguyên sinh phong phú, giữ vai trò quan trọng về quốc phòng, an ninh quốc gia.

Nghiên cứu hoàn thiện mô hình quản lý Cảng

Vấn đề chính được nhiều lãnh đạo các bộ ngành góp ý với Bà Rịa – Vũng Tàu liên quan đến việc hoàn thiện cơ chế, chính sách, mô hình hoạt động và phê duyệt các dự án hạ tầng nhằm tạo xung lực mạnh mẽ phát huy hiệu quả kinh tế đặc biệt của Cảng nước sâu tự nhiên Cái Mép – Thị Vải.

Theo đó, các bộ, ngành, địa phương kiến nghị Bộ Giao thông Vận tải và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xem xét lại tính hợp lý của mô hình Ban Quản lý cảng theo hướng giao hết cho địa phương trong mọi khâu để chủ động trong quản lý; triển khai làm thủ tục xuất nhập cảnh người và hàng hóa ngay tại Cảng để tiết kiệm thời gian, chi phí cho các chủ hàng; đồng thời qua đó, giảm tải cho Cảng Cát Lái.

Phát biểu tại buổi làm việc, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc khẳng định, Chính phủ luôn dành sự quan tâm đặc biệt đến Bà Rịa – Vũng Tàu – với tư cách một cực tăng trưởng quan trọng của đất nước, có vị trí quan trọng về phát triển kinh tế-xã hội và đảm bảo quốc phòng an ninh.

Thủ tướng cũng nhận xét Bà Rịa – Vũng Tàu là tỉnh tích cực triển khai Nghị quyết 35/CP, hỗ trợ doanh nghiệp. Cải cách hành chính có nhiều tiến bộ, chỉ số cạnh tranh cấp tỉnh không ngừng tăng. Đặc biệt, 6 tháng đầu năm 2107, tỉnh đã thực hiện vượt mức kế hoạch cả về tăng trưởng và thu ngân sách đều đạt trên 53% kế hoạch năm.

Số doanh nghiệp mới tăng đưa tổng số doanh nghiệp trên địa bàn lên 9.000 doanh nghiệp.

BÀ RỊA - VŨNG TÀU ĐỨNG TRƯỚC NHỮNG BƯỚC NGOẶT PHÁT TRIỂN

Tỉnh cũng thực hiện nghiêm túc chỉ đạo của Trung ương và Chính phủ về chăm sóc người có công trong dịp 70 năm Ngày Thương binh, Liệt sỹ; đời sống người dân tiếp tục được cải thiện…

Phân tích những tồn tại và thách thức của địa phương, Thủ tướng chỉ rõ, việc phát triển cảng biển, dịch vụ hậu cần cảng biển, du lịch chưa tương xứng với tiềm năng. Hạ tầng giao thông kết nối, công nghiệp hỗ trợ chưa đạt yêu cầu.

Cảng Cái Mép – Thị Vải mặc dù là lợi thế so sánh so với cả nước nhưng vẫn có ba tồn tại gồm: Giao thông vận tải sau cảng; dịch vụ logistic chưa phát triển và công tác quản lý Nhà nước có nhiều bất cập. Những yếu tố này dẫn đến lượng container qua Cảng Cái Mép mới đạt 20% công suất.

Ngoài ra, tỷ trọng kinh tế tư nhân mới chiếm 23,91% trong cơ cấu kinh tế, tổng lượng vốn khu vực này còn quá nhỏ bé mới chiếm 15%; chủ yếu là thành phần kinh tế nước ngoài (chiếm gần 41%).

Không nên hài lòng với những ước mơ nhỏ

Định hướng tổng quan phương hướng phát triển của tỉnh, Thủ tướng nhìn nhận, Bà Rịa – Vũng Tàu đang đứng trước những bước ngoặt của sự phát triển.

“Trở ngại lớn nhất trong thực hiện một ước mơ lớn không phải là những khó khăn hay thách thức lớn mà là sự bằng lòng với những ước mơ nhỏ”, Thủ tướng nói và đề nghị Đảng bộ, chính quyền và người dân Bà Rịa – Vũng Tàu không nên hài lòng với những ước mơ nhỏ mà cần hướng đến những khát vọng lớn hơn.

“Cảng của chúng ta, thành phố của chúng ta không phải cạnh tranh với một số thành phố khác trong nước mà phải có sức cạnh tranh với Singapore và một số thành phố khác”, Thủ tướng mong muốn.

Đề nghị tỉnh rà soát lại các chỉ tiêu kinh tế-xã hội để phấn đấu tiếp tục tăng trưởng cao hơn, vượt mức và toàn diện hơn trong năm 2017, đóng góp cho sự phát triển chung của đất nước, Thủ tướng nhấn mạnh đất nước còn rất nhiều khó khăn, Bà Rịa – Vũng Tàu phải gánh vác việc giải quyết những khó khăn đó cùng đất nước.

Thủ tướng lưu ý tỉnh chú trọng hơn nữa việc đào tạo nguồn nhân lực, quản lý tốt công tác cai nghiện ma túy và quản lý người nghiện; đặc biệt luôn đảm bảo vững chắc vùng trời, vùng biển của Tổ quốc, giữ vững an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội tại địa phương.

@Copyright Sưu Tầm!

HƠN 11.600 TỶ ĐỒNG NÂNG THÀNH PHỐ BÀ RỊA LÊN ĐÔ THỊ LOẠI 1

HƠN 11.600 TỶ ĐỒNG NÂNG THÀNH PHỐ BÀ RỊA LÊN ĐÔ THỊ LOẠI 1

HƠN 11.600 TỶ ĐỒNG NÂNG THÀNH PHỐ BÀ RỊA LÊN ĐÔ THỊ LOẠI 1

Trong giai đoạn 2018 – 2020 thành phố Bà Rịa hoàn thiện đô thị loại 2 và sẽ được nâng lên loại 1 trong giai đoạn 2020 – 2025. Nguồn vốn để thực hiện chương trình này khoảng hơn 11.615 tỷ đồng.

Hơn 11.600 tỷ đồng nâng thành phố Bà Rịa lên đô thị loại 1

HƠN 11.600 TỶ ĐỒNG NÂNG THÀNH PHỐ BÀ RỊA LÊN ĐÔ THỊ LOẠI 1

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa chủ trì cuộc họp cùng với các Sở, ban, ngành liên quan Chương trình phát triển đô thị thành phố Bà Rịa giai đoạn 2018 – 2025.

Tại cuộc họp, Đơn vị tư vấn cho biết, theo lộ trình nâng loại đô thị, giai đoạn 2018 – 2020 thành phố Bà Rịa đang trong quá trình hoàn thiện đô thị loại 2. Ước tính hiện nay đã đạt được khoảng 92,93% bao gồm 10 chỉ tiêu đạt vượt và 8 chỉ tiêu chưa đạt.

Giai đoạn 2021 – 2025, thành phố Bà Rịa nâng cấp đô thị lên loại 1, ước tính hiện nay đạt khoảng 90,80% bao gồm 9 chỉ tiêu đạt vượt và 9 chỉ tiêu chưa đạt.

Dự kiến, nguồn vốn đầu tư thực hiện Chương trình khoảng 11.615,11 tỷ đồng, trong đó giai đoạn 2018 – 2020 là 7.512,52 tỷ đồng, giai đoạn 2020 – 2025 là 4.102,59 tỷ đồng.

Nhu cầu vốn được đầu tư từ nguồn vốn ngân sách tỉnh, ngân sách địa phương, nguồn vốn xã hội hóa và kêu gọi đầu tư theo từng năm giai đoạn ngắn hạn.

Trong giai đoạn 2018 – 2020, thành phố Bà Rịa ưu tiên đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng khung (đường giao thông trọng điểm, các công trình thoát nước đô thị bảo đảm vệ sinh môi trường), công trình đầu mối hạ tầng kỹ, hạ tầng xã hội.

Giai đoạn 2021 – 2025, đầu tư xây dựng các công trình giao thông đầu mối, bến bãi, các nút giao thông kết nối với quốc lộ.

@Copyright Sưu Tầm!

Cách thức tôi đầu tư từ số tiền nhỏ bé để mua nhà ở Sài Gòn (Phần 2)

Cách thức tôi đầu tư từ số tiền nhỏ bé để mua nhà ở Sài Gòn (Phần 2)

Cách thức tôi đầu tư từ số tiền nhỏ bé để mua nhà ở Sài Gòn (Phần 2)

Có rất nhiều nhà đầu tư xuất chúng trên thế giới như: Benjamin Graham, Philip A Fisher, Warren Buffett,… Ở đâu đó, phương pháp đầu tư của mình có ảnh hưởng nhất định, không thể sao chép bất kỳ của ai cả.

Cách thức tôi đầu tư từ số tiền nhỏ bé để mua nhà ở Sài Gòn (Phần 2)

Phần 2: Thời điểm đặt mua đặt bán như thế nào và kinh nghiệm đầu tư

Vấn đề quan trọng nhất là giá, giá Po và giá Pt sao thật hợp lý để mua và bán chuyển qua một loại cổ phiếu khác cũng nằm trong danh mục của tôi, luân chuyển đánh giá và tự đặt ra kỳ vọng. Giá trị của từng loại cổ phiếu đầu tư thay đổi theo thời gian, lúc thì nhiều cái này một tý cái kia ít lại một chút hoặc quân bình. Trong nội dụng bài viết này, tôi không thể diễn đạt hết được. Đơn giản như thế này.

Thời gian quyết định mua, nó quyết định giá đầu tư của bạn.

Bạn phải phân tích để có cở sở lựa chọn giá cổ phiếu giá rẻ nhưng thị thường đánh giá thấp, bị bỏ rơi. Cách đánh giá không chỉ dựa vào các chỉ số tài chính như: Book value, P/E, EPS… mà phải dựa vào sự đánh giá nhìn nhận khách quan, thông tin thị trường, an hiểu xu hướng tâm lý nhà đầu tư và độ nhạy cảm của bạn.

Thời gian quyết định bán: không tham, tham sẽ thâm, mà thâm rồi sẽ dẫn đến quyết định sai lầm. Để tránh việc này cần có mục tiêu rõ ràng ngay từ đầu. Mục tiêu tổng thể là 1 tỷ, nhưng khi mua mã nào thì kỳ vọng giá nào sẽ bán. Kỳ vọng đây không phải cố định mà còn tuỳ thị trường lúc ấy xem một hai hay ba phiên sau đấy như thế nào và bán số lượng bao nhiêu bán là cần thiết. Đừng tiếc, không suy nghĩ gì cả vì vượt mong đợi hoặc có thu lỗ chút ít mà mình đã ước lượng đặt ra.

Trước thời điểm bán phải dành thời gian quan sát mã khác để chuyển danh mục.

Nói thì dễ nhưng việc này làm rất khó làm, bạn phải làm quen với nó và phải có kinh nghiệm. Kinh nghiệm quyết định sai lầm sẽ cho bạn kỹ năng ra quyết định bán tốt hơn. Cái quan trọng nhất khi chơi chứng khoán bạn phải tìm ra nguyên nhân chính là gì khi mình quyết sai và quyết đúng. Kinh doanh chứng khoán không thể giao hoàn toàn cho cầu may, hên xui, theo đám đông. Khi mình có kiến thức sẽ hạn chế đến mức tối đa có thể.

Cách thức tôi đầu tư từ số tiền nhỏ bé để mua nhà ở Sài Gòn (Phần 2)

Tôi xây dựng một mô hình giá bán, giá mua, số lượng giao dịch, hệ số pha loãng khi doanh nghiệp niêm yết phát hành, các chỉ số tài chính của từng loại cổ phiếu trong danh mục, thu thập thông tin doanh nghiệp nào lên sàn sẽ chia sẻ nhà đầu tư, vốn đầu từ từ nước ngoài vào, lãi suất ngân hàng, giá vàng, tỷ giá, giá dầu.., đó là thông tin tài chính, là cơ sở để tôi đặt mua đặt bán.

Bên cạnh đó một số thông tin phi tài chính, thay đổi tâm lý nhà đầu tư.

Tôi không theo họ mà tôi quan sát họ để điều chỉnh danh mục mình hợp lý và cân bằng cash và lượng cổ phiếu. Ngoài ra tôi quan sát thêm một hay vài loại cổ phiếu có tiềm năng mới với giá rẻ bị thị trường bỏ rơi để thay đổi hẳn danh mục của mình. Khi đã thay đổi tôi không mua lại cổ phiếu tôi loại bỏ, đó là nguyên tắc của tôi. Tôi làm việc này thay việc lúc nào cũng ở sàn để nghe ngóng thông tin, thông tin nào cũng cho vào hết sẽ mất phương hướng dẫn đến đầu tư sai lầm.

Tôi từng làm công bố thông tin ở PNC nên tôi hiểu quy trình thời gian công bố thông tin của các doanh nghiệp niêm yết là khi nào và ở đâu, bên cạnh việc tham khảo thêm người quen làm ở Doanh nghiêp đấy. Tham khảo đây không phải là thông tin mật mà những thông tin rất bình thường trong các cuộc gặp gỡ nói chuyện. Quan trọng đối với tôi nó quan trọng và tôi nhận định đánh giá được nó.

Còn tất cả các thông tin về tài chính là tôi xem trực tiếp kênh thông tin công bố.

Tóm lại, có rất nhiều nhà đầu tư xuất chúng trên thế giới như: Benjamin Graham, Philip A Fisher, Warren Buffett,… Ở đâu đó, phương pháp đầu tư của mình có ảnh hưởng nhất định, không thể sao chép bất kỳ của ai cả. Vì trong một tác phẩm, cụ thể là một cuốn sách hay, tác giả có muốn cũng không thể, chỉ có thể nói chung chung chiến lược là như vậy chứ hành động là do bạn.

Mà muốn hành động chuẩn, chính xác thì chỉ có một cách, tác phẩm đó phải đi vào con người bạn một cách tự nhiên có, nghĩa là không cần mở sách ra đọc bạn vẫn có thể nhớ, hiện ngay trong đầu mình. Khi cảm nhận nó được rồi, bạn mới có nhận định và quyết định đúng. Nếu chưa được như vậy bạn phải tự nghiệm lại rồi mới đầu tư.

Tóm lại khi chơi chứng khoán, tôi có vài quan điểm để có nhiều cơ hội thành công, có thể là may mắn khi đấy thị trường rất thuận lợi.

+ Tuyệt đối không lướt sóng theo ngày.

+ Phải hiểu chứng khoán đấy.

+ Vốn ít nên sử dụng đòn bẩy tài chính một cách an toàn.

+ Mục tiêu đặt ra phải rõ ràng và xây dựng mô hình, công cụ để theo dõi nó.

+ Thu thập thông tin và nhận định đánh giá thông tin nào cần thiết cho danh mục đầu tư của mình.

+ Đặt mua đặt bán hợp lý để cân bằng danh mục đầu tư sao cho an toàn hiệu quả.

+ Không sao chép bất cứ phương pháp đầu tư nào khi bạn chưa nghiệm ra sự đúng đắn của nó, đơn giản tự mình biết mới gọi là biết, còn lại chỉ là nhớ làm theo thôi sẽ thất bại.

Qua đây tôi xin chân thành cảm ơn các bạn đọc giả gần xa, cảm ơn báo điện tử cafef.vn, cho tôi cơ hội để chia sẻ, hy vọng chương trình sẽ nhận được nhiều bài viết hay, có ý nghĩa.

@Copyright Sưu Tầm!

Đừng bỏ qua 6 yếu tố sau để hạnh phúc, thành công từ Phong Thuỷ 11

Đừng bỏ qua 6 yếu tố sau để hạnh phúc, thành công từ Phong Thuỷ

Đừng bỏ qua 6 yếu tố sau để cuộc sống của bạn hạnh phúc, thành công từ phong thuỷ

Xuất hiện từ rất lâu đời, phong thủy tạo ra nhiều ý kiến khác nhau về bản chất của nó. Một số cho rằng phong thủy là bộ môn huyền bí, kì diệu. Số khác xem phong thủy như một loại hình mê tin dị đoan. Tuy nhiên, nhiều người học phong thủy thì thấy phong thủy thực chất là một bộ môn khoa học vật lý thực nghiệm.

Đừng bỏ qua 6 yếu tố sau để hạnh phúc, thành công từ Phong Thuỷ 11

Phong thủy tác động từng ngày, từng giờ vào những việc trong cuộc sống như kiến trúc thiết kê, xây dựng nhà cửa, bài trí nội ngoại thất. Nếu người ta ở trong căn nhà liên tục trong một thời gian dài thậm chí là cả một đời thì hiển nhiên phong thủy ảnh hưởng mạnh mẽ đến người đó.

Tuy nhiên không phải kiến thức nào của phong thủy cũng có tác dụng và không phải ảnh hưởng nào của phong thủy cũng mang lại hiệu quả tốt. Nếu phong thủy là đúng, bạn sẽ thấy qua 6 điều sau đây:

1. Phong thủy và thành công

Ai bước ra kinh doanh đều muốn mình có nhiều thành công. Và vì lý do đó hầu hết những người kinh doanh đều muốn có một phong thủy tốt. Mặt bằng kinh doanh là vấn đề ảnh hưởng từ phong thủy nhất. Nếu mặt bằng kinh doanh tốt tức phong thủy tốt, tự nhiên sẽ buôn bán thuận lợi, khách hàng tấp nập, lợi nhuận tăng cao. Ngược lại, nếu vì trí không phù hợp, nhà rơi vào hướng xấu thì dù là ở mặt tiền, quận trung tâm vẫn không thể buôn bán tốt được.

Còn việc xác định tốt hay không phải dùng la bàn để đo đạt chính xác phương hướng mới có thể đánh giá được. Không thể qua loa, sơ sài nhắm hướng mà kết luận. Vì nếu chệch đi một ít, việc kinh doanh có thể sẽ không thuận lợi. Bằng chứng là một số khách hàng vì không quan tâm đến phong thủy mặt bằng kinh doanh nên trong thời gian ngắn đã phải thanh lý của hàng, chuyển nhượng mặt bằng.

2. Phong thủy may mắn, tài lộc

Phần đông khách hàng tìm đến phong thủy vì muốn mình gặp nhiều may mắn và tài lộc. Những vấn đề thường gặp phải là tại sao bản thân hay gặp chuyện xui rủi, hay mất tiền tài, hoặc làm nhiều nhưng vẫn không dư dả tài chính. Vì tài lộc luôn là vấn đề thực tế và có ý nghĩa quan trọng nhất.

Có rất nhiều vật dụng phong thủy để kích hoạt tài lộc nhưng không phải cứ xử dụng là có hiệu nghiệm. Các vật phẩm phong thủy như chuông gió, hồ cá, thác nướcphải được chọn phù hợp với hướng nhà, tuổi tác gia chủ, vị trí và ngày giờ đặt cũng như ý nghĩa chính xác của nó. Nếu đã áp dụng phong thủy thì phải áp dụng đúng cách và áp dụng cái phong thủy chính thống. Các bố trí cửa cổng, phòng khách, nhà bếp, toilet… cũng ảnh hưởng rất lớn đến con đường tài lộc của gia đình.

3. Phong thủy và sức khỏe

Phong thủy tác động nhiều đến sức khỏe của con người, nhất là phong thủy nhà ở. Nguyên nhân là vì nhà là nơi con người lưu trú nhiều thời gian nhất. Ngôi nhà có thể mang lại sức khỏe tốt cho chủ nhân và cũng có thể gây ra những bất lợi nếu phong thủy xấu. Tác động có thể nhẹ như bệnh thông thường kéo dài, bệnh về đường hô hấp, nặng hơn như các tai nạn bất ngờ hoặc có thể dẫn đến ung thư.

Có rất nhiều trường hợp học viên hoặc khách hàng của Tường Minh Phong Thủy nhờ tư vấnvì một hoặc nhiều người trong gia đình họ liên tục gặp vấn đề về sức khỏe. Và thường sau khi khảo sát thì nguyên nhân là từ phong thủy. Một vài thiết kế sai hay nên ung thư, bố trí sai gây nên đau đầu, hay sau khi dời nhà bị gãy chân,… tất cả điều có nguyên do nghiệm ứng từ phong thủy.

4. Phong thủy và hôn nhân gia đình

Nhiều cặp vợ chồng rất yêu nhau nhưng sau khi về chung một nhà lại cảm thấy phai nhạt và dẫn đến đổ vỡ. Hay cặp vợ chồng khắn khít đang vui mừng vì vừa chuyển nhà mới thì tình cảm lại bị sứt mẻ. Những chuyện khó hiểu vẫn cứ diễn ra mà mọi người vẫn không biết nguyên nhân chính là từ phong thủy.

Chỉ cần phong thủy phòng ngủ, phong thủy bếp bố trí sai lệch cũng có thể làm hạnh phúc gia đình không còn bền vững. Do phương hướng, vị trí đặt của giường ngủ, bếp đặt hay những vật trang trí tưởng chừng đơn giản như lọ hoa, hồ nước cũng có thể một trong hai gặp phải vấn đề, tiêu biểu nhất là ngoại tình, có người thứ ba. Thể nên hãy xem ngôi nhà có được bố trí chuẩn phong thủy không để có thể luôn hạnh phúc nhé.

5. Phong thủy và tình duyên

Phong thủy không chỉ ảnh hưởng đến cặp vợ chồng trong nhà mà còn có thể ảnh hưởng đến những ai đang độc thân và muốn có người yêu. Bởi phong thủy có những sắp xếp, bố trí tác động đến vận đào hoa của một người.

Những ai không thể kiếm được người yêu hoặc liên tục gặp những lận đận trong tình cảm có thể xem các bố trí phong thủy ngôi nhà nói chung và phòng ngủ nói riêng có sự bất ổn không. Thầy phong thủy có thể giúp bạn hóa giải và kích hoạt vận đào hoa cho con đường tình duyên của bạn đó.

6. Phong thủy và gia đạo.

Một số gia đình gặp vấn đề khó khăn trong việc có một đứa con. Đã đi cầu, xin, thỉnh mà chưa thấy tại sao không nghĩ đến việc phong thủy đang ảnh hưởng. Thực sự các hiện tượng này hoàn toàn có thể được giải thích theo phong thủy. Nếu không phải do vận mệnh hay sức khỏe thì phong thủy hoàn toàn có thể là một biện pháp. Phong thủy nhà ở, phong thủy phòng ngủ, phong thủy nhà bếp, hoặc các vật phẩm phong thủy là những thứ ảnh hưởng đến cung gia đạo trong nhà.

Chuyên gia phong thủy sẽ có những tính toán, bố trí kể kích hoạt để mau chóng có con trẻ cho những cặp vợ chồng hiếm muộn. Tuy nhiên, các phương pháp đều theo khoa học chứ không phải đeo vật này, vật kia sẽ có thai liền. Tường Minh phong thủy chỉ xét theo những phong thủy chính thống, có phương thức bài bản. Khách hàng nên sáng suốt trong việc nhìn nhận vấn đề để tránh những mù quáng mê tín những vấn đề không giải thích được.

Trên đây là 6 yếu tố nổi bật do ảnh hưởng từ phong thủy. Nếu bạn đang gặp phải một yếu tố nào hãy tìm hiểu thật kĩ để có cách giải quyết tốt nhất. Chỉ cần thấu rõ ngọn ngành bạn sẽ đạt được hạnh phúc viên mãn trong cuộc sống.

@Copyright Sưu Tầm!